imar büroları (4)

 KRİZ GEÇİRTEN PLAN

İstanbul’un 39 ilçesi arasında 1/5000’lik imar planları yapılmayan tek Ataşehir kalmıştı. Geçtiğimiz günlerde de Yenisahra ve Barbaros Mahallelerinin imar planları yapıldı. Uzun zamandır bu planları bekleyen mahalle halkı da bir an önce planları incelemek için muhtarlıklara koştu. Kimisi üzüldü, kimisi ağladı. Hatta Yenisahra Mahallesi Muhtarı Şeref Uzun’un anlattığına göre kalp krizi geçiren de olmuş… Planlarla ilgili olarak halkı bilgilendirmek amacıyla Yenisahra Mahallesi Muhtarı Şeref Uzun ve Barbaros Mahallesi Muhtarı Ercan Ersin “Yenisahra ve Barbaros Mahalleleri İmar Planı Bilgilendirme Hukuk Bürosu” açtılar. Bir şehir planlama uzmanı ve bir avukatın olduğu büroya bugüne kadar 40 bin mahalleli müracaat etmiş. Yapılan planlara göre durumlarının ne olacağı konusunda bilgi almış. 13 bin kişi de itiraz başvurusunda bulunmuş. Yenisahra Mahallesi Muhtarı Şeref Uzun, Barbaros Mahallesi Muhtarı Ercan Ersin, Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Kayhan ve büroya gelen halk ile görüştük.

Yenisahra Mahallesi Muhtarı Şeref Uzun

1/ 5000’lik planların çıkmasını 50 yıldır bekliyorduk. Emeği geçenlere başta Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş olmak üzere teşekkür ederim. Bu plan beklentilere cevap vermedi. Verilen sözlerle icraatlar birbirini tutmadı. AK Parti Ataşehir İlçe Başkanı Nimetullah Topu da geldi açıklamalarda bulundu. Ataşehir’in ilk planı, hatalar olmuş olabilir, transferlerde sıkıntılar var. Onlar da görüyor bu planı biz de görüyoruz. Sonuçta iyisini de yapsan itiraz olacaktı kötüsünü de yapsan itiraz olacaktı.  İkisinin ortası olduğu için aşırı bir itiraz var. Planı Büyükşehir’den getirdiğimizde halkımız tam anlamıyla neyin ne olduğunu anlamadığı için zor durumlar yaşadı. Ayılanlar, bayılanlar hatta kalp krizi geçirenler oldu. Barbaros Mahallesi muhtarıyla bir araya gelerek böyle bir büro açma ihtiyacı duyduk. Böylece bilgiler vererek insanların daha fazla panik olmalarını engelledik. Bu plan yapılırken arsalarımız 500 600 metrekare olarak hesap edildi. Oysa bizim arsalarımız 70 ile 150 metrekare arası. 3 bin metrekareyi kaç kişi bir araya gelip de tamamlayacağız. 15 kat yerine 25 kat olsa bu insanlar severek birleşir. Kat sayısı az olduğu için kaliteli müteahhit beklemiyoruz. Eğer planlar düzeltilip gelirse bizim de payımız olduğunu düşünüyorum. 1/5000’lik planların çıkmasını çok bekledik ama umduğumuz gibi olmadı. Umarım itirazlar sonrası beklediğimiz gibi bir plan oluşur. Mağdur olmayalım yerimizden kopmayalım istiyoruz. Bize verilen söz mağdur olunmayacak, bire iki kazanılacak, herkes kendi yerinde oturacaktı. Şu andaki imara bakarsanız kimileri Gebze’den kimileri de İzmit’ten yer aramaya başladı.

Melahat Taşdemir (Mahalleli)

1982’den beri Yavuz Selim Caddesi üzerinde bir yerimiz var. Daha önce de arsamızdan bir yol kesintisi yapılmıştı. 1980’li yıllarda yapılan bir yol çalışması nedeniyle 200 metrekarelik arsamız 112 metrekareye düştü. Ne kadarının bize kalacağı belli değil. Yeni bir mağduriyet daha yaşıyoruz. O zaman tamamen elimizden alsınlar daha iyi. Babam buraya yılların emeğini yatırdı, bu mağduriyet nasıl giderilecek. Ticari alan olarak gözüküyor ama planlara göre geri kalan kısmının ne olacağı hala net değil. Dolayısıyla burada ikinci bir mağduriyetimiz söz konusu. İtirazda bulunacağız, sonuna kadar da takipçisi olacağız. 

Mevlüt Aydemir (Mahalleli)

Planların olumlu olduğunu düşünüyorum. Daha yüksek emsal beklerdik, yanımızda 50, 60 katlı yapılar varken. Tek sıkıntımız bu. Yetkililere teşekkür ediyorum. 

Barbaros Mahallesi Muhtarı Ercan Ersin

Bulunduğumuz bölgede 60 katlı binalar da var. Biz 2,5 emsali bu şekilde istedik. Bize istediğimiz emsal verildi ama 15 kat sınırlaması yapıldı. Varyap’a Dumankaya’ya verilen emsalin aynısını istiyoruz. Kat sınırlamasının kaldırılması gerekir. Bu büyük bir mağduriyettir. Yeşil alan ve donatı tesislerinde kalan yerlerin transferinde kesinti ve karşı adaya geçtiğinde emsalden kesinti yapılmamasını talep ediyoruz.

Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi

2009 yerel seçimlerinde seçilip göreve geldiğim günden bugüne plan plan diyerek ben de yoruldum, bu konuları gündeme taşıyan gazeteleri okuyan vatandaş da yoruldu. Ama Ataşehir’in en büyük sorunu plansızlık. Mutlaka 1/5000’lik planlar yapılmalı, Ataşehir plan olarak da revize edilmeli ve plan bütünlüğü olmalı. Çünkü İçerenköy, Kayışdağı, Yenisahra Barbaros, Aşık Veysel gibi mahallelerimizin doğru düzgün imarı yok. Geldiğimizden beri ‘Bu planları yapın, imarları çıkarın’ dedik.  Vatandaş bilmeli ki plan yapma yetkisi bizde değil Büyükşehir Belediyesi’nde yani Kadir Topbaş’da. 1/5000’lik planları onlar yapıyor, yeşil alanları plandan çıkaracak da onlar imara açacak da onlar, benim ilçe belediyesi olarak hiçbir yetkim yok. Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin 1/5000’lik planlarını yapan Kadir Topbaş ve çalışma arkadaşlarına teşekkür ederim. Ama baştan beri her yerde söylüyorum plan halkla, sivil toplum kuruluşlarıyla beraber yapılır. Yapılan planla mahallenin yüzde 40’ı yeşil alan oldu, tüm mahalle ayaklandı. Bu plan böyle yapılmamalıydı. Mahallede ofis açılıp bizden de fikir alınsaydı ve planları ortak yapsaydık bu sıkıntıların hiçbiri olmazdı. Şimdi yapacak tek şey var; vatandaşlar mayısın ortasına kadar itirazlarını yapacak. Biz de Ataşehir Belediyesi olarak eksik gördüğümüz yerler için gerekli itirazları yapacağız. Haksızlıkların, mağduriyetin giderilmesi için vatandaşın yanında olup, çözüm için mağdur olan halkla birlikte çalışacağız. Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş ve çalışma arkadaşlarının bu yanlışlıkları düzelteceklerine inanıyorum. Bunları düzelttikten sonra 1/1000’lik planları da biz yapacağız. Bunu da 1/5000’lik planlara göre yapmak zorundayız.

Ada transferlerinde vatandaşa 2,5 emsal verilmesi gerekirken 1,25 emsal veriliyor yani yüzde 50 imarı kesiyor. Yan parsellerle transferi zorunlu hale gelen, yeşilde ya da yolda kalan, yan parsele transfer edilirken minimum emsalden imar hakkının devredilmesine çok ciddi tepkiler var. Otoparklar için çok yer ayrılmış. Yeşil alanlarda da kaydırma olmalı. Diğer bir tepki çeken konu da 15 kat sınırlaması. Vatandaş, “Aşağımızda serbest, yukarımızda serbest, arada neden bize kat sınırlaması getiriliyor” diyor.  Beklentisi ne olursa olsun, arsası sosyal donatı alanında kalan insanlar başka parsele imar hakları devredilse bile 30, 40 yıldır doğdukları, yaşadıkları, büyüdükleri yerleri terk etmek istemiyor. Yolda kalan parseller için ada transferi yaparken de vatandaşların hakkının verilmesi gerekiyor. Vatandaş bize güvensin, olayı beraber çözelim. Biz 1/1000’lik planları vatandaşla birlikte yapacağız ve planın nasıl yapıldığını da herkes görecek.